욕빌 콘도 TOP 5 (2026년 10월)

1. 욕빌은 사람들이 계속 살고 싶어하는 동네 — 명품 브랜드, 고급 레스토랑과 호텔, 갤러리, 카페가 모여 있고 Bloor-Yonge 지하철역도 가깝습니다. U of T와 주요 병원도 근처라 임대 수요도 기대할 수 있는 지역입니다.
2. 비싼 욕빌을 현실적인 가격에 볼 수 있는 시기 — 최근 몇 년 콘도 시장 조정으로 예전보다 훨씬 좋은 조건에 매물을 볼 수 있게 됐습니다. 여러 바이어가 경쟁하는 시장이 아니라, 가격을 비교하고 조건을 협상하고 좋은 매물을 골라서 살 수 있는 시장입니다.
3. 앞으로 새 콘도가 많이 지어질까요? — 높은 건축비와 금융비용 때문에 신규 콘도 개발이 예전만큼 활발하지 않습니다. 욕빌처럼 이미 완성된 프리미엄 지역은 땅이 제한적이라, 좋은 위치의 좋은 콘도는 새로 만들어낼 수 없습니다.
4. 아무 콘도가 아니라 ‘좋은 욕빌 콘도’를 봅니다 — 좋은 위치, 좋은 건물, 관리가 잘 되는 콘도, 좋은 평면, 자연광, 향후에도 경쟁력 있는 전망, 합리적인 관리비, 그리고 무엇보다 좋은 매입 가격. HST 13% 리베이트까지 가능하면 더 좋습니다.

“가격이 가장 쌀 때”라고 단정할 순 없지만, “좋은 욕빌 콘도를 협상해서 살 수 있는 시장”이라는 것. 시장이 다시 뜨거워지면 좋은 매물은 가장 먼저 가격이 올라가고 협상 여지도 줄어듭니다.

• 2021년 완공 | 56층 555세대 | Yonge & Yorkville | 2026년 평균 팔린 가격 약 $1,146/sq.ft.
• 현재 매물: #4610 1Bed $579,800(신규) / #1207 1+1Bed $645,000 / #4512 1+1Bed $670,000 / #3302 2Bed $1,049,995 / #5405 3+1Bed $3,288,000

실거주 + 투자 + 향후 resale을 모두 생각한다면 가장 무난합니다.

• (빌더 매물 · HST 13% 리베이트 가능)현재 매물: #1505 1+Den $645,000 / #4305 $648,888 / #2404 $659,900(↓) / #1002 2Bed $863,990 / #2002 $899,000(↓) / #2308 $919,990(신규) / #2403 $972,000 / #5104 2+1Bed $1,875,000

빌더 유닛 1-2개 구입 가능 · HST 13% 리베이트 가능 유닛 있음
$600K대 1+den은 욕빌 진입 가격으로 흥미로움. 층·방향·전망은 반드시 따져야 함.

• 771 Yonge St (Yonge & Bloor) | Menkes | 29층 202세대 부티크
• 리세일 매물: #2011 스튜디오 $399,000(↓) / #911 스튜디오 $488,000(신규) / #2501 2+1Bed $1,050,000(신규)

• 빌더 인벤토리: 스튜디오 $380K~ / 1+Den 683sf $696,000 / 2Bed 774sf $795,000 / 2Bed 823sf(발코니) $960,000 / 3Bed 973sf $1,198,000~ / PH $1,210,000~ — Move-in ready, HST 13% 리베이트

현재 약 $1,000/sf에 구입 가능

HST 13% 리베이트 혜택 가능
$1000/sf 구입 가능 – Contact Sun Kim for the Price

“새 건물 + boutique + Yonge & Bloor + Yorkville” 조합이 장점. 장기 보유 고객에게 적극 검토.

• 현재 매물: #5908 1Bed $499,900(신규, 59층 South) / #1007 2Bed $888,888 / #2113 $740,000 / #4803 1+1Bed $750,000

가격만 보면 매우 매력적. 거주자 리뷰에서 관리·소음 평가가 엇갈림. 가격을 잘 잡으면 BUY 후보.

• • 28 Park Road (Yonge & Bloor) | Capital Developments | 분양 중 | 입주 2027년 1월
  • Studio $644,900~ / 1BR $800,900~ / 2BR $1,094,900~ / PH $1,999,900~ | HST 13% 리베이트

현재 약 $1,000/sf에 구입 가능
HST 13% 리베이트 혜택 가능
$1000/sf 구입 가능 – Contact Sun Kim for the Price

Sun Kim (김선)
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